2、城市特色绿环vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
构筑联通涡北、老城、城西三大片区的城市特色绿环,包括城市山水文化轴、乳泉大道北绿道、城西中央景观轴、体育公园、涂山-白乳泉风景名胜区和淮河。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
3、城市山水文化轴vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
城市山水文化轴两侧控制建筑高度,打造景观视廊;在轴线南端塑造具有标志性的滨水高点;控制近山区域街区肌理。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
4、城市景观通廊vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
城市景观通廊分为山水通廊与滨河景观带。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(1)山水通廊包括卞和路、新河路、迎宾路、梅郢沟等山水通廊。严格控制观山通廊两侧建筑间距,通廊两侧建筑体型、颜色应当与山体相协调;亲水通廊两侧应当结合小型商业设施设置连续的步行空间,建筑底层界面宜通透、开敞。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(2)滨河景观带包括沿涡河、淮河滨水景观带。塑造连绵起伏的滨水天际轮廓线;控制景观视线廊道宽度与间距;选择滨水区适宜的街区肌理。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
5、城市特色节点vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
城区特色节点分为城市自然景观节点、城市入口节点、城市建设节点和城市地标。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(1)城市自然景观节点包括荆山、梅郢沟、老鼋塘、涡河入淮口等。自然景观节点周边建设应当在高度、色彩、体量上进行控制,不宜过大、过高,应当凸显自然景观节点。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(2)城市门户节点包括京台高速出入口、宁洛高速出入口、禹王路出入口和荆涂大桥出入口等。门户节点多以绿地开放空间结合体现怀远特色的雕塑、小品等构筑物,塑造其标志性。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(3)城市建设节点包括各城市级、片区级中心,跨河大桥桥头地区等。城市建设节点的打造大多以较高的高度、较大的体量或独特的造型凸显其标志性,也可以利用其开敞性凸显标志性。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(4)城市地标:涡北两个高层地标建筑、城西文体中心地标和城市体育中心地标。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
6、城市特色界面vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(1)“三横三纵”城市主要功能轴线沿街界面,三横为乳泉大道、禹都大道和禹王路城市功能轴,三纵为XS4路,遇春路和荆涂路城市功能轴。这六条城市道路主要承担通行功能,包括对外联系与城区之间的联系,道路呈现“外向”的特点,即道路景观应更注重车行状态下的视觉效果和生态环境效应。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(2)沿街界面控制,主要道路两侧建议布置集中式公建,不宜采用底商做法;多层建筑贴线率<70% ;高层建筑立面对角线长度≤150米,建筑间距>30米;两侧住宅建筑立面采用公建化处理。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
7、城市高度控制vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
城区高度分区参考的因素有用地性质、道路交通、公共设施、景观风貌和地价分区等。城区建设高度共分为四个区段,分别是0-20米、24-60米、60-80米和80米以上。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
第22章城区管理单元规划vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
城区管理单元划分vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
规划将城区划分为21个管理单元,按照单元用地性质分为居住单元、工业单元、商贸物流单元和体育单元四类。其中:vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
1、老城片区有居住单元2个;vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
2、涡北片区有居住单元7个、商贸物流单元1个;vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
3、城西片区有居住单元4个、体育单元1个;vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
4、工业园区有工业单元6个。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
管理单元人口规模和开发强度控制vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
1、人口密度分区vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
在城区规划45万人基础上,依据现状人口分布情况,参考综合区位和基准地价两个主要因素,将45万人合理分配到各个管理单元。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
2、开发强度分区vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
根据单元不同区位条件、基准地价、道路交通、公共设施等因子,综合确定城区各个管理单元平均开发强度。管理单元平均开发强度共分为3个等级,低强度(平均容积率在1.5以下)、中强度(平均容积率在1.5-1..8之间)、高强度(平均容积率在1.8-2.0之间)。vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
管理单元公益性公共设施控制vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
管理单元公益性公共设施控制,包括公益性公共服务设施和市政基础设施的控制。具体见下表:vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
表22-2 管理单元公益公共设施控制一览表vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
单元编号 |
单元属性 |
公益性公共服务设施 |
占地面积(公顷) |
备注 |
CX01 |
居住单元 |
文化设施 |
7.41 |
—— |
高中 |
15.50 |
规划新怀远一中 |
九年一贯制学校 |
6.25 |
—— |
CX02 |
居住单元 |
九年一贯制学校 |
6.83 |
—— |
体育设施 |
6.22 |
规划城西体育中心 |
医疗卫生设施 |
11.5 |
规划新县人民医院 |
社会福利设施 |
3.75 |
规划老年公寓 |
CX03 |
居住单元 |
九年一贯制学校 |
7.95 |
—— |
医疗卫生设施 |
1.5 |
规划城西片区医院 |
CX04 |
居住单元 |
文化设施 |
2.07 |
—— |
二中 |
9.33 |
改扩建 |
高中 |
5.93 |
—— |
九年一贯制学校 |
7.71 |
—— |
医疗卫生设施 |
3.15 |
规划新县中医院 |
CX05 |
体育单元 |
体育设施 |
36.59 |
规划城市体育中心 |
LC01 |
居住单元 |
县实验小学 |
0.42 |
现状保留 |
淮西小学 |
2.87 |
规划新建 |
九年一贯制学校 |
4.09 |
改扩建 |
荆涂学校 |
3.10 |
改扩建 |
怀远一中 |
9.46 |
现状保留 |
县人民医院 |
0.77 |
现状保留 |
妇幼保健所 |
0.07 |
现状保留 |
LC02 |
居住单元 |
文化设施 |
1.38 |
—— |
县实验二小 |
2.55 |
改扩建 |
县中医院 |
1.44 |
现状保留 |
县中医院门诊部 |
0.2 |
现状保留 |
体育设施 |
5.49 |
现状保留 |
GB01 |
居住单元 |
文化设施 |
3.07 |
规划县展览馆 |
文化设施 |
1.2 |
规划县文化馆 |
九年一贯制学校 |
6.23 |
—— |
GB02 |
居住单元 |
青少年活动中心 |
1.28 |
现状保留 |
怀远三中 |
11.75 |
现状保留 |
禹王中学 |
5.05 |
现状保留 |
第三实验小学 |
1.31 |
改扩建 |
第二人民医院 |
4.41 |
现状保留 |
妇女儿童医院 |
0.39 |
现状保留 |
疾控中心 |
0.41 |
现状保留 |
荣军医院新院区 |
6.36 |
现状保留 |
怀远二院老年康复中心 |
1.94 |
现状保留 |
民政局老年福利院 |
5.93 |
现状保留 |
GB03 |
居住单元 |
文化设施 |
8.78 |
规划啤酒文化园 |
文化设施 |
1.9 |
—— |
实验小学涡北校区 |
1.04 |
现状保留 |
小学一 |
3.48 |
—— |
小学二 |
3.1 |
—— |
育人中学 |
4.57 |
改扩建 |
GB04 |
居住单元 |
九年一贯制学校 |
6.88 |
—— |
规划高中 |
11.9 |
—— |
职高 |
15.09 |
—— |
医疗卫生设施 |
2.93 |
规划怀远三院 |
GB05 |
居住单元 |
文化设施 |
1.2 |
规划县科技馆 |
文化设施 |
1.2 |
规划县图书馆 |
涡怀学校 |
5.33 |
现状保留 |
体育设施 |
7.56 |
规划涡北体育中心 |
体育设施 |
2.25 |
在建全民健身中心 |
GB06 |
居住单元 |
文化设施 |
1.45 |
规划博物馆 |
高中 |
13.21 |
—— |
九年一贯制学校 |
8.57 |
—— |
GB07 |
居住单元 |
120急救中心 |
1.10 |
现状保留 |
医疗卫生设施 |
1.2 |
规划安康医院 |
九年一贯制学校 |
6.09 |
—— |
GY01 |
工业单元 |
邵圩小学 |
1.79 |
现状保留 |
表22-3 管理单元市政公用设施控制一览表vlD县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
单元编号 |
主导属性 |
市政基础设施 |
占地面积(公顷) |
备注 |
CX01 |
居住单元 |
垃圾转运站 |
0.1 |
—— |
CX02 |
居住单元 |
消防站 |
0.5 |
—— |
CX03 |
居住单元 |
邮电支局 |
0.51 |
—— |
110kv怀远变电站 |
0.81 |
现状保留 |
垃圾转运站 |
0.1 |
—— |
CX04 |
居住单元 |
垃圾处理厂 |
4.04 |
现状保留 |
消防站 |
0.99 |
—— |
LC01 |
居住单元 |
排水泵站 |
0.27 |
现状保留 |
排水泵站 |
0.19 |
—— |
垃圾转运站 |
0.1 |
—— |
消防站 |
0.48 |
—— |
LC02 |
居住单元 |
邮政局 |
0.52 |
现状保留 |
GB02 |
居住单元 |
消防站 |
1.0 |
现状保留 |
电信局 |
0.83 |
现状保留 |
垃圾转运站 |
0.1 |
—— |
GB03 |
居住单元 |
35kv涡北变电站 |
0.48 |
现状保留 |
新城液化气站 |
0.57 |
现状保留 |
GB04 |
居住单元 |
110kv五岔变电站 |
0.56 |
—— |
GB06 |
居住单元 |
邮政中心局 |
0.4 |
—— |
GB07 |
居住单元 |
垃圾转运站 |
0.1 |
—— |
GB08 |
商贸物流 |
110kv魏郢变电站 |
0.79 |
—— |
燃气站 |
0.2 |
—— |
消防站 |
0.55 |
—— |
GY01 |
工业单元 |
排水泵站 |
0.21 |
—— |
垃圾转运站 |
0.1 |
—— |
新城区自来水厂 |
4.42 |
现状保留 |
GY02 |
工业单元 |
110kv荆山变电站 |
0.33 |
现状保留 |
35kV梅桥变电站 |
0.16 |
现状保留 |
GY04 |
工业单元 |
中石油燃气站 |
2.94 |
现状保留 |
GY05 |
工业单元 |
消防站 |
0.89 |
—— |
110kv田庄变电站 |
0.6 |
—— |
GY06 |
工业单元 |
新城污水处理厂 |
12.2 |
现状在建 |
垃圾转运站 |
0.93 |
—— |