庐江县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准_县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点

庐江县人民政府，市有关单位：
《庐江县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。

2015年12月4日

庐江县被征收土地上房屋其他附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，制订本标准（见附表）。
二、本标准适用于庐江县范围内的征收（用）农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、乡（镇）、村公共设施及新农村建设涉及使用集体土地的，可比照执行。
四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
五、本标准由庐江县人民政府负责解释，自发布之日起执行。
附表一
青（种）苗类补偿费标准

地类	级别	补偿标准（元/亩）	备注
菜地	大棚蔬菜	1650
	露地蔬菜	1400
粮地		1200	无青苗的不补偿
果园	一级	3500	种植5年以上（盛果期）（含5年）
	二级	2800	种植的3-5年（幼果期）（含3年）
	三级	2100	种植3年以下（苗木期）
林地	竹林	950
	树木	950
苗圃		950	苗木归原主
鱼塘	精养	1650	含鱼苗损失费，鱼归原主
	一般	1200
水塘（含藕、菱塘）		1200		含作物损失费，作物归原主

附表二
一、各类房屋单位平方米造价

类别		单位平方米造价（元）
类别		庐城规划区内	庐城规划区外
框架		890	870
砖混	Ⅰ类	760	720
砖混	Ⅱ类	700	680
砖木	Ⅰ类	650	630
砖木	Ⅱ类	590	570

二、房屋成色折旧年限表

结构		全新	9.5成	9成	8.5成	8成	7成
框架		5年以内	6-10年	11-15年	16-20年	21-30年	31年及以上
砖混	Ⅰ类	5年以内	6-10年	11-15年	16-20年	21-30年	31年及以上
砖混	Ⅱ类	5年以内	6-10年	11-15年	16-20年	21-30年	31年及以上
砖木	Ⅰ类	5年以内	6-10年	11-15年	16-20年	21-30年	31年及以上
砖木	Ⅱ类	5年以内	6-10年	11-15年	16-20年	21-30年	31年及以上

三、房屋级别
1.框架：全部或承重部分（柱、梁、板）为钢筋混凝土结构，包括框架大板与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷，水、电齐全。
2.砖混Ⅰ类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面，水、电齐全。
3.砖混Ⅱ类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面，水、电齐全。
4.砖木Ⅰ类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5.砖木Ⅱ类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度2.6米以上。
附表三
一、搬迁补偿费
（一）住宅：按房屋合法建筑面积3元/平方米标准执行（房屋建筑面积100平方米以下每次300元），选择货币补偿的支付1次，选择统建的支付2次；
（二）非住宅：按房屋合法建筑面积5元/平方米标准执行，选择货币补偿的支付1次。
二、临时安置补助费
庐城规划区执行庐政秘〔2011〕131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积3元/平方米·月标准执行。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费；超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
现房安置和货币补偿临时安置补助费支付3个月。

附表四
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准

项　目					补偿标准	备　注
锅　　灶			单口		180元/口
			双口		260元/口
围　　墙			土、篱笆		10元/平方米
			砖、石砌		30元/平方米	包括护坡、驳岸
门　　楼			砖　　混		300元/平方米
			砖　　木		400元/座
水　　井			砖　　砌		1500元/口	超过10米部分，每深1米增加100元
			压水井		800元/口
空　　调					200元
有线电视					120元
室外砼地坪			砖石		20元/平方米
			水泥		30元/平方米
			砼场地		40元/平方米	结构为15—20厘米砼面层，30厘米三渣垫层
砖粪窖池					150元/口
附属房	砖　　混				300元/平方米	含阁楼、披厦
	砖　　木				200元/平方米
	简　　易				60元/平方米
门窗	成品防盗门				600元/扇	被拆迁人不得自行拆除，封闭阳台计算全面积的不予补偿
	自制防盗门、网			铁制	60元/平方米
				不锈钢	80元/平方米
	卷闸门				60元/平方米
	塑钢窗				40元/平方米
	铝合金窗				50元/平方米
	纱门				50元/扇
	纱窗				30元/扇
	门、窗套				80元/个
扶手栏杆	铁制				60元/平方米	不包括作为建筑面积部分的围护
	不锈钢				80元/平方米
	木制				70元/平方米
室内楼梯	钢　　构				600元/层
	砼　　构				800元/层
雨篷					30元/平方米
隔热层	架空				60元/平方米
	简易				30元/平方米
挑檐					150元/平方米
窨　　　井					50元/个
下　水　道					30元/米
雨　水　管					5元/米
女儿墙蘑姑顶					40元/平方米
迁坟					700元/冢
大棚		钢构			18元/平方米
		竹构			8元/平方米

附表五
房屋装潢、附属物补偿费标准

项　　　目			补偿标准	备注
吊顶	三合板		30元/平方米
	石膏板		25元/平方米
	塑料扣板		10元/平方米
	石膏线条		5元/米
墙面	瓷砖、面砖、墙面砖		25元/平方米
	墙纸（布）		20元/平方米
	木墙裙		30元/平方米
室内地面	水磨石		30元/平方米
	地面砖		20-40元/平方米
	复合地板		30-50元/平方米
	实木地板		80-120元/平方米
	大理石、花岗岩		60-100元/平方米
厨卫	热水器	太阳能	200元/个	拆装费
		其他	120元/个
	整体橱柜		150元/米
	抽油烟机		50元/套	移机费
	面盆、水池		80元/个
	座便器		100元/套
	蹲便器		70元/个
	浴缸		180元/套
内饰隔断	铝合金		70元/平方米
	塑钢		50元/平方米
固定墙体柜			150元/平方米

备注：本标准中未涉及的住宅装潢附属物补偿可根据以下定额核定：
1.装潢使用1年以内，按装潢费用的90%给予经济补偿；
2.装潢使用1年以上3年以内，按装潢费用的70%给予经济补偿；
3.装潢使用3年以上5年以内，按装潢费用的50%给予经济补偿；
4.装潢使用5年以上，按装潢费用的20%给予经济补偿。

附表六
树木、果树补偿费标准

名称	树木直径	标准（元/棵）
树木	3-5厘米（含3厘米）	2
树木	5-10厘米（含5厘米）	5
树木	10-20厘米（含10厘米）	10
树木	20-30厘米（含20厘米）	20
树木	30-40厘米（含30厘米）	30
树木	40以上厘米（含40厘米）	40
果树	不足3年	20
果树	3年以上	50

备注：1.非人工培植的野生树木和可移动的盆栽物不予补偿；
2.树干直径应从树木1米处计算；
3.成片林木的按林地补偿；
4.花木比照果树补助，草本花卉8元/平方米；
5.林木归原主。

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