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庐江县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准

来源:合肥市政府公开信息网 作者:admin 人气:707 发布时间:2015-12-22 11:31:06
摘要:庐江县人民政府,市有关单位: 《庐江县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经 2015 年 11 月 11 日 市政府第 56 次常务会议审议,并报省国土资源厅审查通过,现予以公布。 2015 年 12 月 4 日 庐江县被征收土地上房屋其他附着物 及青苗补偿标准...
庐江县人民政府,市有关单位:L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
《庐江县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议,并报省国土资源厅审查通过,现予以公布。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
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2015年12月4日      L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点

庐江县被征收土地上房屋其他附着物L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
及青苗补偿标准L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
一、为规范征地补偿安置工作,切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益,根据《中华人共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》(皖国土资〔2015〕27号)文件精神,制订本标准(见附表)。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
二、本标准适用于庐江县范围内的征收(用)农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的,从其规定。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
三、乡(镇)、村公共设施及新农村建设涉及使用集体土地的,可比照执行。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
在征地告知后,凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
五、本标准由庐江县人民政府负责解释,自发布之日起执行。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
附表一L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
青(种)苗类补偿费标准L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
地类 级别 补偿标准L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(元/亩)
备注
菜地 大棚蔬菜 1650  
露地蔬菜 1400  
粮地   1200 无青苗的不补偿
果园 一级 3500 种植5年以上(盛果期)L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(含5年)
二级 2800 种植的3-5年(幼果期)L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(含3年)
三级 2100 种植3年以下(苗木期)
林地 竹林 950  
树木 950  
苗圃   950 苗木归原主
鱼塘 精养 1650 含鱼苗损失费,鱼归原主
一般 1200  
水塘(含藕、菱塘)   1200 含作物损失费,作物归原主
         

附表二L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
一、各类房屋单位平方米造价L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
类别 单位平方米造价(元)
庐城规划区内 庐城规划区外
框架 890 870
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Ⅰ类 760 720
Ⅱ类 700 680
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Ⅰ类 650 630
Ⅱ类 590 570
二、房屋成色折旧年限表L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
结 构 全新 9.5成 9成 8.5成 8成 7成
框架 5年以内 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年及以上
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Ⅰ类 5年以内 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年及以上
Ⅱ类 5年以内 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年及以上
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Ⅰ类 5年以内 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年及以上
Ⅱ类 5年以内 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年及以上
三、房屋级别L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
1.框架:全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构,包括框架大板与框架轻板结构房屋,内、外墙面普通粉刷,水、电齐全。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
2.砖混Ⅰ类:钢筋混凝土构造梁、柱,主要是砖墙承重,外墙面水泥砂浆粉刷,内墙普通粉刷,普通门、窗,水泥地面,水、电齐全。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
3.砖混Ⅱ类:部分钢筋混凝土,主要是砖墙或空斗墙承重结构,外墙面水泥砂浆,内墙普通粉刷,木制门窗,水泥地面,水、电齐全。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
4.砖木Ⅰ类:24实心墙或毛石墙承重,大瓦屋面,钢、木屋架,木或水泥桁条,内、外墙普通粉刷,门窗、水、电齐全,水泥地面,檐口高度3米以上。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
5.砖木Ⅱ类:24空斗墙承重,木屋架或木构架,木或水泥桁条,大瓦屋面,内、外墙普通粉刷,门窗、水、电齐全,檐口高度2.6米以上。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
附表三L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
一、搬迁补偿费L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(一)住宅:按房屋合法建筑面积3元/平方米标准执行(房屋建筑面积100平方米以下每次300元),选择货币补偿的支付1次,选择统建的支付2次;L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(二)非住宅:按房屋合法建筑面积5元/平方米标准执行,选择货币补偿的支付1次。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
二、临时安置补助费L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
庐城规划区执行庐政秘〔2011〕131号文件,庐城规划区之外按房屋合法建筑面积3元/平方米·月标准执行。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月,逾期未安置的,自逾期之月起不满12个月的,按照规定标准的50%增付临时安置补偿费;超过12个月的,按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
现房安置和货币补偿临时安置补助费支付3个月。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点

附表四L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
项 目 补偿标准 备 注
锅  灶 单    口 180元/口  
双    口 260元/口  
围  墙 土、篱笆 10元/平方米  
砖、石砌 30元/平方米 包括护坡、驳岸
门  楼 砖  混 300元/平方米  
砖  木 400元/座  
水  井 砖  砌 1500元/口 超过10米部分,每深1米增加100元
压 水 井 800元/口  
空  调 200元  
有线电视 120元  
室  外L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
砼地坪
砖   石 20元/平方米  
水   泥 30元/平方米  
砼场地 40元/平方米 结构为15—20厘米砼面层,30厘米三渣垫层
砖粪窖池 150元/口  
附属房 砖  混 300元/平方米 含阁楼、披厦
砖  木 200元/平方米
简  易 60元/平方米
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成品防盗门 600元/扇 被拆迁人不得自行拆除,L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
封闭阳台计算全面积的不予补偿
自制防盗门、网 铁制 60元/平方米
不锈钢 80元/平方米
卷 闸 门 60元/平方米
塑钢窗 40元/平方米
铝合金窗 50元/平方米
纱   门 50元/扇
纱   窗 30元/扇  
门、窗套 80元/个  
扶手L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
栏杆
铁    制 60元/平方米 不包括作为建筑面积部分的围护
不 锈 钢 80元/平方米  
木    制 70元/平方米  
室内L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
楼梯
钢  构 600元/层  
砼  构 800元/层  
雨     篷 30元/平方米  
隔热层 架    空 60元/平方米  
简    易 30元/平方米  
挑      檐 150元/平方米  
窨   井 50元/个  
下 水 道 30元/米  
雨 水 管 5元/米  
女儿墙  蘑姑顶 40元/平方米  
迁     坟 700元/冢  
大棚 钢构 18元/平方米  
竹构 8元/平方米  
附表五L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
房屋装潢、附属物补偿费标准L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
项   目 补偿标准 备注
吊顶 三 合 板 30元/平方米  
石 膏 板 25元/平方米  
塑料扣板 10元/平方米  
石膏线条 5元/米  
墙面 瓷砖、面砖、墙面砖 25元/平方米  
墙纸(布) 20元/平方米  
木 墙 裙 30元/平方米  
室内L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
地面
水 磨 石 30元/平方米  
地 面 砖 20-40元/平方米  
复合地板 30-50元/平方米  
实木地板 80-120元/平方米  
大理石、花岗岩 60-100元/平方米  
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热水器 太阳能 200元/个 拆装费
其  他 120元/个
整体橱柜 150元/米  
抽油烟机 50元/套 移机费
面盆、水池 80元/个  
座 便 器 100元/套  
蹲 便 器 70元/个  
浴    缸 180元/套  
内饰隔断 铝 合 金 70元/平方米  
塑    钢 50元/平方米  
固定墙体柜 150元/平方米  
备注:本标准中未涉及的住宅装潢附属物补偿可根据以下定额核定:L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
1.装潢使用1年以内,按装潢费用的90%给予经济补偿;L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
2.装潢使用1年以上3年以内,按装潢费用的70%给予经济补偿;L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
3.装潢使用3年以上5年以内,按装潢费用的50%给予经济补偿;L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
4.装潢使用5年以上,按装潢费用的20%给予经济补偿。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点

附表六L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
树木、果树补偿费标准L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
名称 树木直径 标准L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
(元/棵)
树木 3-5厘米(含3厘米) 2
树木 5-10厘米(含5厘米) 5
树木 10-20厘米(含10厘米) 10
树木 20-30厘米(含20厘米) 20
树木 30-40厘米(含30厘米) 30
树木 40以上厘米(含40厘米) 40
果树 不足3年 20
果树 3年以上 50
备注:1.非人工培植的野生树木和可移动的盆栽物不予补偿;L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
2.树干直径应从树木1米处计算;L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
3.成片林木的按林地补偿;L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
4.花木比照果树补助,草本花卉8元/平方米;L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
5.林木归原主。L9z县情资料网---有深度、有态度、接地气的县域县情站点
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