肥东县人民政府，市有关单位：
《肥东县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。
2015年12月4日
肥东县被征收土地上房屋其他附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，制订本标准。
二、本标准适用于肥东县范围内征收（用）农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、征地拆迁补偿方式有两种：一是本通知所规定的货币补偿（标准见附表）；二是提供安置房进行实物补偿，具体补偿标准由各乡（镇）人民政府、开发园区管委会拟定，报县政府批准执行。
四、乡（镇）、村公共设施、公益事业以及新农村建设使用集体土地的，可比照执行。
五、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
六、本标准由肥东县人民政府负责解释，自发布之日起执行。
附表一
一、各类房屋单位平方米造价
|
类 别
|
单位平方米造价(元)
|
每平方米建筑面积折旧价格(元)
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九成
|
八成
|
七成
|
六成
|
五成
|
|
现浇砼框架
|
910
|
819
|
728
|
637
|
546
|
455
|
|
砖混
|
660
|
594
|
528
|
462
|
396
|
330
|
|
砖瓦、砖木
|
级别
|
一级
|
410
|
369
|
328
|
287
|
246
|
205
|
|
二级
|
380
|
342
|
304
|
266
|
228
|
190
|
|
三级
|
350
|
315
|
280
|
245
|
210
|
175
|
|
简易
|
230
|
207
|
184
|
161
|
138
|
115
|
二、房屋成新折旧年限表
|
结 构
|
九成
|
八成
|
七成
|
六成
|
五成
|
|
现浇砼框架结构
|
1-3年
|
4-7年
|
8-11年
|
12-20年
|
21年及以上
|
|
砖混结构
|
1-3年
|
4-6年
|
7-9年
|
10-16年
|
17年及以上
|
|
砖瓦、砖木结构
|
1-2年
|
3-5年
|
6-8年
|
9-14年
|
15年及以上
|
|
简易结构
|
1年
|
2年
|
3年
|
4年
|
5年及以上
|
三、房屋级别
一级：24扁砖大瓦、木桁条或预制桁条，水泥地坪、标准门窗、内外墙粉刷、水电齐全，檐高3米以上；
二级：24斗砖墙、大小瓦、木桁条，水泥地坪、门窗齐备、内或外墙粉刷、水电齐全，檐高2.8-3.0米；
三级：18、12砖墙、大小瓦，门窗齐备、水电齐全，檐高2.6-2.8米。
简易结构：泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面，芦席竹垫层，混合人字屋架、铁屋架、半屋架，半砖半土墙或土墙，不规则一门二窗，通电，檐高2.6米及以下。
附表二
住宅产权调换差价标准
（单位：元/平方米建筑面积）
|
被拆房
结构
安置
房结构
|
现浇砼框架结构
|
砖 混
|
砖瓦、砖木
|
|
7成以下
(含七成)
|
7成
以上
|
7成以下
(含七成)
|
7成
以上
|
一
|
二
|
三
|
|
砖 混
|
120
|
0
|
140
|
100
|
169
|
194
|
218
|
|
现浇砼框架
|
140
|
120
|
220
|
194
|
255
|
266
|
290
|
|
24米以上高层
|
339
|
377
|
399
|
424
|
443
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
说明：上述产权调换差价标准不含新建装饰及配套设施费用。
附表三
搬迁补助费、临时安置补助费
一、住宅
（一）搬迁补助费：每户每次350元，二次搬迁另按此标准支付。
（二）临时安置补助费：实行产权调换的，过渡期限在18个月内，以所拆房屋所有权证载面积每月按下列标准计算：
|
区 位 级 别
|
标 准
|
|
一类地区：店埠镇、肥东经济开发区
|
6元/平方米建筑面积
|
|
二类地区：合肥循环经济示范园、撮镇镇、桥头集镇、长临河镇
|
5元/平方米建筑面积
|
|
三类地区：其他乡、镇
|
4元/平方米建筑面积
|
二、非住宅临时安置补助费
（一）办公用房：5元/平方米建筑面积；
（二）生产、商业、仓储、加工企业用房：6元/平方米建筑面积。
三、简易房不在本补偿标准内。
附表四
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准
|
项 目
|
补偿标准
|
备 注
|
|
围墙
|
砖
|
10-15元/平方米
|
自拆
|
|
15-20元/平方米
|
|
|
简易
|
7元/平方米
|
|
|
固定墙体柜
|
40-60元/平方米
|
自拆
|
|
120-190元/平方米
|
|
|
空调
|
柜式
|
120元/个
|
移机费
|
|
分体式
|
120元/个
|
|
窗机
|
60元/个
|
|
热水器
|
太阳能
|
100元/个
|
移机费
|
|
电能
|
72元/个
|
|
煤气
|
72元/个
|
|
有线电视(移机)
|
按现行行业标准执行
|
自行办理
|
|
电话(移机)
|
按现行行业标准执行
|
自行办理
|
|
装饰吊顶
|
纸天棚
|
4元/平方米
|
|
|
纤维板、灰板条
|
10元/平方米
|
|
|
三合板
|
19元/平方米
|
|
|
PVC板
|
7元/平方米
|
|
|
墙裙
|
16元/平方米
|
|
|
装饰墙面
|
瓷砖
|
19元/平方米
|
包括内、外墙
|
|
三合板
|
19元/平方米
|
|
墙布(墙纸)
|
7元/平方米
|
|
喷塑
|
14元/平方米
|
|
门
|
卷闸门
|
24元/平方米
|
|
|
纱门、窗
|
19元/扇
|
|
|
包门
|
60元/扇
|
|
|
木门
|
50元/扇
|
|
|
铁门
|
80-140元/扇
|
|
|
雨蓬
|
25元/个
|
|
|
坐便器
|
55元/个
|
|
|
浴缸
|
165元/个
|
|
|
铝合金门窗
|
35元/平方米
|
|
|
项 目
|
补偿标准
|
备 注
|
|
水池
|
25元/个
|
|
|
水井
|
压水井
|
730元/口
|
|
无水井
不补偿
|
|
老式
|
360-600元/口
|
深度5米以上
|
|
简易
|
240元/口
|
|
|
机砖井
|
120元/米
|
|
|
炉灶
|
单口
|
180元/个
|
|
|
双口
|
240元/个
|
|
|
三口以上
|
300元/个
|
|
|
楼梯
|
室外钢材
|
240元/只
|
|
|
室外水泥
|
300元/只
|
|
|
装饰
地板
|
木地板
|
30-100元/平方米
|
|
|
地板砖
|
30-40元/平方米
|
|
|
水磨石
|
18元/平方米
|
|
|
大理石花岗岩
|
50-100元/平方米
|
|
|
107胶
|
7元/平方米
|
|
|
水表
|
240元/只
|
含水管、配件
|
|
电表
|
240元/只
|
含电线、配件
|
|
室外
地坪
|
水泥、砖石
|
15元/平方米
|
|
|
地基已建成
|
120元/平方米
|
有证建筑
|
|
电杆
|
水泥
|
15元/根
|
|
|
木
|
7元/根
|
|
|
温房
|
玻璃棚
|
24元/平方米
|
|
|
塑料棚
|
31元/平方米
|
|
|
猪圈
|
砖、石
|
24元/平方米
|
|
|
简易
|
14元/平方米
|
|
|
迁坟
|
440元/单棺
|
|
|
560元/双棺
|
|
|
草堆
|
4元/担
|
|
|
砖粪坑
|
5元/担
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附表五
树（花）木类补偿费标准
|
树干直径(厘米)
|
补偿标准(元/棵)
|
|
树木
|
花木
|
果树
|
|
幼苗
|
0.4
|
0.4
|
0.6
|
|
1.0-3.9
|
4
|
6
|
7
|
|
4.0-6.9
|
7
|
10
|
19
|
|
7.0-9.9
|
10
|
15
|
25
|
|
10.0-15.9
|
15
|
19
|
32
|
|
16.0-19.9
|
19
|
25
|
38
|
|
20.0-24.9
|
25
|
32
|
44
|
|
25.0-35.0
|
32
|
38
|
50
|
|
竹林(盘)
|
|
10
|
|
注：
1.凡在百棵以上一律按林地或园地标准补偿，可移动的盆栽物不予补偿；
2.砍伐的树木，物归原主；
3.非人工培植出土高度1米以下的野生小树不予补偿；
4.测量树干直径从树木出土1米处计算；
5.各类篱苗补偿标准0.05-0.06元/棵，草本植物不予补偿。
附表六
青（种）苗类补偿费标准
单位：元/亩
|
名 称
|
补偿标准
|
说 明
|
|
菜地(指专业菜农成片种植的经营性菜地)
|
一类
|
1750
|
土地平整肥沃，有温室，排灌水设施齐全。
|
|
二类
|
1550
|
土地较平整肥沃，有大棚，排灌水设施较齐全。
|
|
三类
|
1350
|
除一类、二类以外的其他菜地。
|
|
粮 地
|
1130
|
|
|
果 园
|
一类
|
3700
|
种植在5年以上
|
|
二类
|
2970
|
种植在3-5年
|
|
三类
|
2250
|
种植在3年以下
|
|
林 地
|
1130
|
包括竹林、苗圃
|
|
鱼 塘
|
精养
|
1750
|
放养超过二年的不予补偿
|
|
一般
|
1130
|
|
水塘(蔺草、藕、菱)
|
1130
|
|
